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物件概要

位　置	大阪中心部より北へ約18km
所在地	大阪府茨木市彩都あさぎ7丁目「国際文化公園都市特定土地区画整理事業地区（西部地区）内」
都市計画法・建築基準法関係
区域区分	都市計画区域・市街化区域
用途地域	第二種住居地域
その他の地域地区	指定なし
地区計画	彩都地区計画区域内
建ぺい率	60％
容積率	200％
土地区画整理事業関係
名　称	茨木都市計画事業及び箕面都市計画事業国際文化公園都市特定土地区画整理事業
その他法令関係等
宅地造成等規制法	宅地造成工事規制区域内
砂防法	砂防指定地内
環境等	茨木市彩都（国際文化公園都市）内におけるライフサイエンス系施設に係る環境保全対策指導指針、彩都（国際文化公園都市）都市環境デザイン基本計画、森林法・大阪府自然環境保全条例に基づく協定など
物件の整備状況
用水	茨木市営水道
排水	茨木市公共下水道（雨水・汚水分流方式）
交通アクセス	最寄駅：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅

（１）施設の用途について	様々なライフサイエンス分野の研究・技術開発機能等を持つ施設並びにこれらに付随する関連施設（研究開発に伴う製品試作機能等を含む）を誘致しています。 ※都市計画法における用途地域は第二種住居地域であり、原動機を使用する工場は、作業場（製品を生産するなどの作業を行う室）の床面積の合計が50㎡以下のものに限るなどの規制があります。
（２）画地面積について	画地割の変更が可能な場合がありますのでご相談ください。
（３）分譲・賃貸について	原則として分譲です。ただし、事業用借地による賃貸が可能な場合がありますのでご相談ください。
（４）分譲価格について	標準的な画地で7～13万円／㎡程度です。 ※画地の位置・規模・形状・法面の比率などにより異なりますのでお問い合わせください。
（５）緑地等について	画地内の法面は、形状の保持、及び、緑化・維持を行っていただきます。 ※施設計画上の必要（車両出入口、通用口等の設置など）により、法面形状を変更する場合は、景観に配慮するとともに、同等以上の代替緑地を屋上・平面緑化等で設けて、これに替えていただくことが必要です。現状樹林・緑地がある画地は、樹林・緑地を維持し、適切に保全していただきます。 ※緑地については、森林法ならびに大阪府自然環境保全条例などにより取り決められております。
（６）環境保全・周辺説明等について	「茨木市生活環境の保全に関する条例（平成21年4月1日から施工）」を遵守した措置を行っていただきます。
（７）その他	その他、法令・手続き等の内容については、「茨木市開発指導要綱」「茨木市都市景観整備基本要綱」などを参照いただくとともに、行政機関にご確認ください。